UNE MAISON 4 pièces — 63 800 €

6 PL SAINT PIERRE 34150 GIGNAC
Vendu le 23 juillet 2025
591 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 63 800 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain102 m²
Prix/m²591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 159 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AD10
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15470772. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 936 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -69,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
12%Cadres
Population active3 088
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gignac (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
609 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,117,4 EUR/m²
280 observations
📈Rendement locatif brut
25,64%
Loyer estimé : 1 363 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gignac

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

GIGNAC - ESPLANADE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport121 m
GIGNAC - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport125 m
GIGNAC - Le Pelican.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport757 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m
🚗
Départementale D32Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m
🚗
Départementale D32Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m
🚗
Départementale D32Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-64,0% évolution globale
143 731 €prix moyen
2025
63 800 €
591 EUR/m² -59,9% Vente actuelle
2025
159 000 €
1 988 EUR/m² -18,4%
2022
194 797 €
2 783 EUR/m² -8,0%
2021
211 700 €
1 960 EUR/m² -21,9%
2020
271 213 €
2 583 EUR/m² +46,5%
2020
185 150 €
1 323 EUR/m² +138,9%
2019
77 500 €
711 EUR/m² +35,8%
2019
57 050 €
878 EUR/m² -28,7%
2018
80 000 €
1 000 EUR/m² -46,8%
2016
150 296 €
2 147 EUR/m² +50,3%
2016
100 000 €
549 EUR/m² -29,1%
2015
141 000 €
783 EUR/m² -20,3%
2014
177 000 €
1 451 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
63 800 €
591 EUR/m²0 m2025
108 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
410 800 €
4 192 EUR/m²478 m2025
98 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 273 EUR/m²195 m2024
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (364)

Services publics148 · 14 m
Santé135 · 51 m
Commerces47 · 18 m
Sport/Loisirs18 · 3 m
Enseignement8 · 60 m
Transports5 · 70 m
Tourisme3 · 65 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle les Tourettes241 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès284 m · Public
Collège
Collège Lo Trentanel411 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gignac464 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-De-Grâce562 m · Privé

Permis de construire Commune de GIGNAC

304permis récents
518logements autorisés
45 255 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement14 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement170 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement127 m²1