UNE MAISON 5 pièces — 155 000 €

4 IMP DE LA VIGUERIE 34150 GIGNAC
Vendu le 11 juillet 2025
1 314 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain128 m²
Prix/m²1 314 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 159 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AD111
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro111

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15679292. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 314 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
12%Cadres
Population active3 088
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gignac (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
609 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,117,4 EUR/m²
280 observations
📈Rendement locatif brut
11,53%
Loyer estimé : 1 489 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gignac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

GIGNAC - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport44 m
GIGNAC - ESPLANADE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport45 m
GIGNAC - Le Pelican.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport653 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m
🚗
Départementale D32Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m
🚗
Départementale D32Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m
🚗
Départementale D32Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+38,4% évolution globale
169 250 €prix moyen
2025
155 000 €
1 314 EUR/m² -18,4% Vente actuelle
2023
190 000 €
380 EUR/m² -13,6%
2022
220 000 €
440 EUR/m² +96,4%
2015
112 000 €
1 778 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
155 000 €
1 314 EUR/m²0 m2025
118 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
85 000 €
773 EUR/m²152 m2025
110 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
213 000 €
1 936 EUR/m²305 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (347)

Services publics139 · 35 m
Santé133 · 40 m
Commerces46 · 31 m
Sport/Loisirs18 · 120 m
Transports5 · 178 m
Enseignement4 · 181 m
Tourisme2 · 119 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle les Tourettes347 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès376 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-De-Grâce478 m · Privé
Collège
Collège Lo Trentanel512 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gignac549 m ·

Permis de construire Commune de GIGNAC

304permis récents
518logements autorisés
45 255 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement14 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement170 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement127 m²1