UNE MAISON 4 pièces — 258 000 €
6 RUE PAUL MORAND 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 000 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²2 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle IW52
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionIW
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15136142. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Justices-Brizeaux
Revenus
22 890 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
46%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)40
Arrêts les plus proches
MESANGESTanlib (Niort)383 m
MESANGESTanlib (Niort)386 m
MESANGESTanlib (Niort)389 m
HERSETanlib (Niort)390 m
HerseTanlib (Niort)413 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D743Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m 🚗
Départementale D743Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
610 m 🚗
Départementale D743Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
612 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
258 000 €prix moyen
2025
258 000 €
2 304 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole privée hors contrat Akene740 m · Privé
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Collège privé Hors contrat Akène de Niort740 m · Privé
Permis de construire Commune de NIORT
1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1