UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €
23 AV DES LAVANDES 04300 FORCALQUIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain655 m²
Prix/m²3 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G1896
Contenance655 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1896
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135539. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 831 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forcalquier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Forcalquier (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,016,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 768 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Forcalquier
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Mouvement de Terrain30/11/2019 - 01/12/2019
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
ZOU ! Proximité5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
College Henri LaugierZOU ! Scolaire218 m
Ecole Maternelle FontaurisZOU ! Scolaire421 m
Ecole Leon EspariatZOU ! Scolaire443 m
Place M. SicardZOU ! Proximité493 m
Place Martial SicardZOU ! Express503 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-27,3% évolution globale
320 750 €prix moyen
2025
270 000 €
3 293 EUR/m² -27,3% Vente actuelle 2020
371 500 €
3 230 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (257)
Services publics91 · 151 m
Santé78 · 184 m
Commerces54 · 431 m
Sport/Loisirs23 · 178 m
Enseignement6 · 184 m
Tourisme3 · 606 m
Transports2 · 336 m
Écoles (4)
Collège
Collège Henri Laugier212 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de FORCALQUIER366 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT385 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc526 m · Privé
Permis de construire Commune de FORCALQUIER
170permis récents
279logements autorisés
26 005 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
2 logements102 m²1