UNE MAISON 4 pièces — 199 500 €

3 IMP DES GILOUX 04300 FORCALQUIER
Vendu le 16 mai 2025
2 375 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 199 500 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain350 m²
Prix/m²2 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 209 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle G3191
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro3191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14872639. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Forcalquier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,5%Chômage
15%Cadres
Population active1 998
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Loyers de référence Forcalquier (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,016,5 EUR/m²
432 observations
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,012,6 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 786 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Forcalquier

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Mouvement de Terrain30/11/2019 - 01/12/2019

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire11
ZOU ! Proximité5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Place du BourguetZOU ! Proximité402 m
Place du BourguetZOU ! Proximité410 m
Espace CulturelZOU ! Scolaire456 m
Ecole Maternelle FontaurisZOU ! Scolaire466 m
Place M. SicardZOU ! Proximité483 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m
🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m
🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m
🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
595 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
199 500 €prix moyen
2025
199 500 €
2 375 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 4p
199 500 €
2 375 EUR/m²0 m2025
84 m²
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88%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
3 293 EUR/m²802 m2025
82 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
185 950 €
2 240 EUR/m²549 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (277)

Services publics104 · 91 m
Santé83 · 168 m
Commerces56 · 207 m
Sport/Loisirs23 · 323 m
Enseignement6 · 226 m
Tourisme3 · 399 m
Transports2 · 514 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc364 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle de FORCALQUIER495 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT693 m · Public
Collège
Collège Henri Laugier969 m · Public

Permis de construire Commune de FORCALQUIER

170permis récents
279logements autorisés
26 005 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

2 logements102 m²1