UNE MAISON 3 pièces — 470 000 €
1 RUE DES PRIMEVERES 04300 FORCALQUIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 470 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 190 m²
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G194
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14590307. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 936 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forcalquier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Forcalquier (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,016,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,25%
Loyer estimé : 880 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Forcalquier
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Mouvement de Terrain30/11/2019 - 01/12/2019
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
ZOU ! Proximité5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Ecole Maternelle FontaurisZOU ! Scolaire283 m
College Henri LaugierZOU ! Scolaire307 m
Place M. SicardZOU ! Proximité362 m
Ecole Leon EspariatZOU ! Scolaire369 m
Place Martial SicardZOU ! Express374 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+190,5% évolution globale
315 908 €prix moyen
2025
470 000 €
5 000 EUR/m² +190,5% Vente actuelle 2020
161 815 €
1 721 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (261)
Services publics94 · 143 m
Santé79 · 179 m
Commerces54 · 312 m
Sport/Loisirs23 · 220 m
Enseignement6 · 238 m
Tourisme3 · 474 m
Transports2 · 240 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle de FORCALQUIER227 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT303 m · Public
Collège
Collège Henri Laugier314 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc385 m · Privé
Permis de construire Commune de FORCALQUIER
170permis récents
279logements autorisés
26 005 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
2 logements102 m²1