Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain39 m²

Prix/m²1 067 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

165 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

28%

Données cadastrales

Référence parcelle A2018

Contenance39 m²

Préfixe000

SectionA

Numéro2018

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135286. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 691 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -36,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Peyriac-Minervois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 160 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires

22%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,2%Chômage

5%Cadres

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Loyers de référence Peyriac-Minervois (2025)

9,9 EUR/m²/mois

8,112,1 EUR/m²

7,8 EUR/m²/mois

5,710,5 EUR/m²

8,73%

Loyer estimé : 582 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Peyriac-Minervois

20Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat15

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005

Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2017 - 14/02/2017

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

180 m

🚗

Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

195 m

🚗

Départementale D35Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

155 m

🚗

Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

157 m

🚗

Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

192 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+100,0% évolution globale

75 483 €prix moyen

2025

80 000 €

1 067 EUR/m² -20,0% Vente actuelle

2023

100 000 €

1 333 EUR/m² +33,3%

2021

75 000 €

1 172 EUR/m² -8,4%

2018

81 900 €

1 820 EUR/m² +7,8%

2015

76 000 €

874 EUR/m² +90,0%

2014

40 000 €

455 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 2p

75 600 €

1 008 EUR/m²124 m2025

1 691 EUR/m²208 m2025

68 m²

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Ecole

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Collège Pierre et Marie Curie1.5 km · Public

Permis de construire Commune de PEYRIAC MINERVOIS

62permis récents

103logements autorisés

7 684 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement119 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement125 m²1

Permis de construire janv. 2025

4 logements318 m²1