UNE MAISON 3 pièces — 173 700 €
174 RUE DU COURAGE 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 700 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain569 m²
Prix/m²2 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK620
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro620
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135229. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
20 180 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
26%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
La PlaineT2C153 m
La PlaineT2C163 m
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Clermont-Ferrand La PlaineT2C182 m
La PlaineT2C197 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
48 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
422 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
422 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
467 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+23,2% évolution globale
140 233 €prix moyen
2025
173 700 €
2 895 EUR/m² +63,9% Vente actuelle 2020
106 000 €
1 828 EUR/m² -24,8% 2014
141 000 €
2 350 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (397)
Services publics175 · 83 m
Santé95 · 188 m
Commerces51 · 378 m
Sport/Loisirs41 · 86 m
Enseignement16 · 188 m
Transports15 · 85 m
Tourisme4 · 342 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Mercoeur181 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Daniel Fousson237 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland670 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland686 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus817 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1