UNE MAISON 4 pièces — 186 550 €
4 IMP MICHEL VEDRINE 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 186 550 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²3 058 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL28
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989320. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 743 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
20 180 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
26%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 700 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
T2C44
REGION - cars Région Puy-de-Dôme6
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Camille et Edmond LeclanchéT2C74 m
Camille et Edmond LeclanchéT2C80 m
DiderotT2C96 m
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Clermont-Ferrand Collège A. CamusT2C310 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
186 550 €prix moyen
2025
186 550 €
3 058 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (506)
Services publics212 · 53 m
Santé161 · 148 m
Sport/Loisirs49 · 97 m
Commerces41 · 111 m
Enseignement21 · 299 m
Transports18 · 189 m
Tourisme4 · 533 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus271 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot285 m · Public
Collège
Collège Albert Camus303 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Diderot315 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Ambroise Brugière528 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1