UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €

47 RUE DE LA JAMBE A L'ANE 86000 POITIERS
Vendu le 02 octobre 2025
1 975 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain619 m²
Prix/m²1 975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 143 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle EK269
Contenance619 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro269

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15134871. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Plaine

Revenus

22 310 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
24%Cadres
Population active1 136
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Poitiers (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
29862 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
2928 observations
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 803 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Poitiers

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités23

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne20
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)2

Arrêts les plus proches

Ronsard (3 Cités) (2)Cars Régionaux 86 - Vienne295 m
POITIERS RonsardCars Régionaux 86 - Vienne300 m
POITIERS Ronsard (3 Cités)Cars Régionaux 86 - Vienne305 m
Pont St-CyprienCars Régionaux 86 - Vienne496 m
POITIERS Pont St /CyprienCars Régionaux 86 - Vienne500 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 975 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 975 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
152 000 €
1 974 EUR/m²471 m2025
77 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
233 000 €
2 841 EUR/m²361 m2025
82 m²
Voir

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Permis de construire Commune de POITIERS

881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025

4

3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

47 logements1