UNE MAISON 4 pièces — 233 000 €
53 RUE LOUIS PASTEUR 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 105 m²
Prix/m²2 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EK732
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro732
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14783849. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 975 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
22 310 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 813 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne15
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)3
Arrêts les plus proches
Pont St-CyprienCars Régionaux 86 - Vienne320 m
POITIERS Pont St /CyprienCars Régionaux 86 - Vienne326 m
Pont St /Cyprien (2)Cars Régionaux 86 - Vienne327 m
Pont NeufCars Régionaux 86 - Vienne472 m
POITIERS Pont NeufCars Régionaux 86 - Vienne504 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+79,2% évolution globale
191 000 €prix moyen
2025
233 000 €
2 841 EUR/m² +11,0% Vente actuelle 2020
210 000 €
2 561 EUR/m² +61,5% 2014
130 000 €
1 585 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Louis Pasteur326 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Blet557 m · Public
Collège
Collège privé de filles Union chrétienne de Saint-Chaumond600 m · Privé
Lycée
Lycée privé l'Union Chrétienne610 m · Privé
Collège
Collège Pierre de Ronsard643 m · Public
Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1