UNE MAISON 4 pièces — 152 000 €
18 RUE FRANCIS GARNIER 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle EO524
Contenance1 339 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro524
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210466. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 215 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Cours
Revenus
24 870 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 688 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
45%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités24
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne12
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)4
Arrêts les plus proches
POITIERS Pont St /CyprienCars Régionaux 86 - Vienne258 m
Pont St-CyprienCars Régionaux 86 - Vienne260 m
Pont St /Cyprien (2)Cars Régionaux 86 - Vienne267 m
3 Cités (Eglise) (2)Cars Régionaux 86 - Vienne508 m
POITIERS 3 CitésCars Régionaux 86 - Vienne513 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+334,3% évolution globale
126 413 €prix moyen
2025
152 000 €
1 974 EUR/m² +90,0% Vente actuelle 2024
80 000 €
2 353 EUR/m² -9,1% 2024
88 000 €
2 588 EUR/m² -46,7% 2024
165 000 €
1 875 EUR/m² +16,4% 2023
141 780 €
1 969 EUR/m² -18,0% 2023
173 000 €
1 966 EUR/m² +119,0% 2022
79 000 €
2 324 EUR/m² -25,5% 2022
106 000 €
2 304 EUR/m² -41,1% 2021
180 000 €
2 338 EUR/m² -3,2% 2021
186 000 €
2 163 EUR/m² +3,3% 2020
180 000 €
1 856 EUR/m² +267,3% 2020
49 000 €
1 441 EUR/m² -60,8% 2019
125 000 €
1 453 EUR/m² -27,7% 2019
173 000 €
2 247 EUR/m² +78,4% 2017
97 000 €
1 102 EUR/m² -33,1% 2016
145 000 €
1 686 EUR/m² +51,0% 2015
96 000 €
1 333 EUR/m² -36,4% 2015
151 060 €
1 962 EUR/m² +331,6% 2014
35 000 €
1 029 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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