UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
43 RUE VERCINGETORIX 63540 ROMAGNAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain162 m²
Prix/m²1 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE209
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15724371. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 819 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg
Revenus
26 000 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Romagnat (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,50%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romagnat
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
T2C48
Arrêts les plus proches
Les TonnellesT2C180 m
Clermont-Ferrand Les TonnellesT2C180 m
ROMAGNAT GergoviaT2C205 m
ROMAGNAT GergoviaT2C207 m
ROMAGNAT GergoviaT2C207 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+90,0% évolution globale
72 500 €prix moyen
2025
95 000 €
1 188 EUR/m² +90,0% Vente actuelle 2022
50 000 €
1 042 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (118)
Services publics49 · 29 m
Santé42 · 23 m
Commerces11 · 166 m
Sport/Loisirs11 · 143 m
Enseignement5 · 81 m
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Ecole élémentaire Jacques Prévert196 m · Public
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Ecole maternelle Jacques Prévert312 m · Public
Médico-social
INSTITUT EDUCATION MOTRICE (IEM)316 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel990 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel1.0 km · Public
Permis de construire Commune de ROMAGNAT
204permis récents
647logements autorisés
50 526 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement61 m²1