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Vendu 613 900 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface128 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain450 m²

Prix/m²4 796 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC104

Contenance450 m²

Préfixe000

SectionBC

Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15134819. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 490 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +37,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mégret

Revenus

19 420 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 343 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires

68%Locataires

25%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

3,75%

Loyer estimé : 1 919 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

TBM36

Cars Régionaux 33 - Gironde14

Arrêts les plus proches

FranklinTBM167 m

Collège Victor LouisTBM239 m

LafitteTBM287 m

PeydavantTBM315 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

544 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

589 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

361 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

467 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

470 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

613 900 €prix moyen

2025

613 900 €

4 796 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

3 957 EUR/m²469 m2025

3 275 EUR/m²494 m2025

120 m²

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