UNE MAISON 4 pièces — 50 000 €
20 RUE JULES GUESDE 62420 BILLY MONTIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain319 m²
Prix/m²588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AE554
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro554
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15134242. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 566 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -62,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Piscine
Revenus
17 690 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 928 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
40%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Billy-Montigny (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,93%
Loyer estimé : 747 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Billy-Montigny
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités34
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 26/07/2013
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TADAO19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
EpinetteTADAO207 m
EpinetteTADAO214 m
CimetièreTADAO220 m
GareTADAO513 m
Billy-MontignySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA523 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
50 000 €prix moyen
2025
50 000 €
588 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de BILLY MONTIGNY
55permis récents
225logements autorisés
15 958 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement85 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement188 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement149 m²1