UN APPARTEMENT 3 pièces — 351 000 €
350 BD CERF LURIE 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 351 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BT772
Contenance2 321 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro772
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15134098. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 768 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +89,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Lido
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 223 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
50%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,10%
Loyer estimé : 906 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE34
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
Cerf LurieKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE76 m
SalinsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE91 m
Cerf LurieKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE142 m
SalinsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE151 m
SETE - CERF LURIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport158 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
124 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+205,2% évolution globale
193 166 €prix moyen
2025
351 000 €
5 239 EUR/m² -25,6% Vente actuelle 2025
471 600 €
5 484 EUR/m² +2 258,0% 2025
20 000 €
-89,9% 2025
197 200 €
4 482 EUR/m² -44,8% 2025
357 000 €
5 100 EUR/m² +110,9% 2024
169 300 €
4 031 EUR/m² -63,7% 2024
467 000 €
4 814 EUR/m² +235,0% 2024
139 400 €
3 319 EUR/m² -61,0% 2022
357 000 €
5 174 EUR/m² +120,9% 2022
161 600 €
4 253 EUR/m² -19,8% 2022
201 500 €
4 915 EUR/m² -42,9% 2021
353 000 €
5 269 EUR/m² +27,9% 2021
276 000 €
4 119 EUR/m² +114,0% 2021
128 955 €
1 925 EUR/m² -61,5% 2021
334 617 €
4 850 EUR/m² +191,0% 2020
115 000 €
1 716 EUR/m² -49,9% 2020
229 605 €
3 827 EUR/m² +52,2% 2020
150 818 €
3 867 EUR/m² +27,0% 2019
118 800 €
2 898 EUR/m² -32,9% 2019
177 000 €
4 214 EUR/m² +11,3% 2019
159 000 €
3 878 EUR/m² +14,8% 2019
138 500 €
3 645 EUR/m² -42,5% 2018
241 000 €
3 493 EUR/m² +100,8% 2018
120 000 €
3 077 EUR/m² -69,5% 2018
393 000 €
3 891 EUR/m² +2 520,0% 2018
15 000 €
-93,3% 2017
224 430 €
3 350 EUR/m² +24,7% 2016
180 000 €
2 609 EUR/m² +69,8% 2016
106 000 €
2 650 EUR/m² -42,7% 2016
185 000 €
2 681 EUR/m² +13,1% 2016
163 500 €
2 725 EUR/m² -8,4% 2016
178 500 €
2 664 EUR/m² -0,8% 2016
180 000 €
2 687 EUR/m² +56,5% 2016
115 000 €
2 805 EUR/m² -30,7% 2016
166 000 €
2 478 EUR/m² -4,6% 2016
174 000 €
2 486 EUR/m² +47,5% 2016
118 000 €
2 810 EUR/m² +11,3% 2016
106 000 €
2 650 EUR/m² -46,7% 2016
199 000 €
2 884 EUR/m² +75,3% 2016
113 500 €
2 768 EUR/m² 0,0% 2016
113 500 €
2 768 EUR/m² -43,5% 2016
201 000 €
2 871 EUR/m² +87,0% 2015
107 500 €
2 560 EUR/m² -42,5% 2015
187 000 €
2 791 EUR/m² +0,8% 2015
185 500 €
2 769 EUR/m² -3,4% 2015
192 000 €
2 866 EUR/m² +62,7% 2015
118 000 €
2 810 EUR/m² -37,4% 2015
188 500 €
2 813 EUR/m² -5,0% 2015
198 500 €
2 877 EUR/m² +72,6% 2015
115 000 €
2 738 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (149)
Services publics69 · 32 m
Santé34 · 90 m
Commerces19 · 32 m
Sport/Loisirs17 · 219 m
Enseignement8 · 175 m
Tourisme1 · 83 m
Transports1 · 946 m
Écoles (6)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie768 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie776 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif La Corniche1.0 km · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique La Corniche1.1 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1