UN APPARTEMENT 3 pièces — 400 000 €

2 RUE DE LA LORRAINE 83120 SAINTE MAXIME
Vendu le 13 octobre 2025
6 452 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 400 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 101 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
23%

Données cadastrales

Référence parcelle AB268
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro268

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15133693. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 806 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet

Revenus

22 820 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
44%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
6%Cadres
Population active973
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Maxime (2025)

🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,423,6 EUR/m²
2007 observations
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
10,928,3 EUR/m²
170 observations
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 1 144 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Maxime

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2014 - 15/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2018 - 10/10/2018

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire12

Arrêts les plus proches

Tour CarreeZOU ! Scolaire132 m
Tour CarreeZOU ! Scolaire141 m
Theatre de la merZOU ! Scolaire232 m
Theatre de la merZOU ! Scolaire275 m
Milla GladysZOU ! Scolaire522 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+128,6% évolution globale
309 692 €prix moyen
2025
400 000 €
6 452 EUR/m² +100,0% Vente actuelle
2023
200 000 €
7 407 EUR/m² -36,4%
2023
314 300 €
4 762 EUR/m² -45,8%
2021
580 000 €
6 170 EUR/m² +190,0%
2021
200 000 €
5 000 EUR/m² +11,1%
2020
180 000 €
2 903 EUR/m² -69,0%
2019
580 000 €
1 933 EUR/m² +95,3%
2017
297 000 €
3 960 EUR/m² -46,0%
2017
550 000 €
2 218 EUR/m² +233,3%
2017
165 000 €
3 367 EUR/m² +120,0%
2016
75 000 €
338 EUR/m² -57,1%
2015
175 000 €
788 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
400 000 €
6 452 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
310 000 €
5 439 EUR/m²116 m2025
57 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
246 690 €
3 979 EUR/m²387 m2025
62 m²
Voir

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