UN APPARTEMENT 3 pièces — 310 000 €

31 RUE COURBET 83120 SAINTE MAXIME
Vendu le 19 décembre 2025
5 439 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 134 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AB378
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro378

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063955. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 806 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet

Revenus

22 820 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
44%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
6%Cadres
Population active973
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Maxime (2025)

🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,423,6 EUR/m²
2007 observations
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
10,928,3 EUR/m²
170 observations
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 1 052 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Maxime

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2014 - 15/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2018 - 10/10/2018

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire13
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Tour CarreeZOU ! Scolaire241 m
Theatre de la merZOU ! Scolaire242 m
Tour CarreeZOU ! Scolaire253 m
Theatre de la merZOU ! Scolaire284 m
Milla GladysZOU ! Scolaire520 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+121,4% évolution globale
297 357 €prix moyen
2025
310 000 €
5 439 EUR/m² -18,4% Vente actuelle
2023
380 000 €
5 846 EUR/m² -39,7%
2021
630 000 €
4 257 EUR/m² +168,1%
2018
235 000 €
4 273 EUR/m² +34,3%
2016
175 000 €
3 500 EUR/m² -17,3%
2015
211 500 €
4 230 EUR/m² +51,1%
2015
140 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
310 000 €
5 439 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
400 000 €
6 452 EUR/m²116 m2025
62 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
246 690 €
3 979 EUR/m²358 m2025
62 m²
Voir

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