UNE MAISON 4 pièces — 256 173 €

5842 CHE DU BASSIN 30840 MEYNES
Vendu le 21 janvier 2025
2 697 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 256 173 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain702 m²
Prix/m²2 697 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO575
Contenance702 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro575

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15133426. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 089 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Meynes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
12%Cadres
Population active1 174
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Loyers de référence Meynes (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
137 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 1 082 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meynes

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 08/09/2005
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

MEYNES - Carquette Haut.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport223 m
MEYNES - Carquette Haut.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport223 m
MEYNES - Lotissement.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport225 m
MEYNES - Lotissement.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport225 m
MEYNES - LEP.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport337 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m
🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m
🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m
🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m
🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+291,1% évolution globale
183 408 €prix moyen
2025
228 550 €
3 007 EUR/m² -10,8%
2025
256 173 €
2 697 EUR/m² +291,1% Vente actuelle
2016
65 500 €
689 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
325 000 €
3 186 EUR/m²907 m2025
102 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
256 173 €
2 697 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 750 EUR/m²560 m2025
80 m²
Voir

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Lycée professionnel agricole privé de Meynes320 m · Privé
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Ecole maternelle374 m · Public
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Ecole élémentaire395 m · Public

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178permis récents
209logements autorisés
21 549 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement87 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

2 logements120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement104 m²1
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