UNE MAISON 4 pièces — 325 000 €

4 IMP DU HUIT CLOS 30840 MEYNES
Vendu le 17 novembre 2025
3 186 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain601 m²
Prix/m²3 186 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC734
Contenance601 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro734

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15407083. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 697 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Meynes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
12%Cadres
Population active1 174
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Loyers de référence Meynes (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
137 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 1 162 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meynes

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 08/09/2005
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

MEYNES - La Cantilène.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport433 m
MEYNES - La Cantilène.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport433 m
MEYNES - La Cantilène.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport433 m
MEYNES - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport518 m
MEYNES - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport518 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D500Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m
🚗
Départementale D500Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m
🚗
Départementale D500Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m
🚗
Départementale D500Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m
🚗
Départementale D500Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
325 000 €prix moyen
2025
325 000 €
3 186 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
325 000 €
3 186 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
350 900 €
3 310 EUR/m²968 m2025
106 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
256 173 €
2 697 EUR/m²907 m2025
95 m²
Voir

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Lycée professionnel agricole privé de Meynes1.1 km · Privé

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209logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025

1

1 logement87 m²1
Declaration prealable oct. 2025

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1

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