UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €

5 AV DE LA CABANE 30840 MEYNES
Vendu le 08 décembre 2025
1 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR160
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro160

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14826150. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 089 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -43,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Meynes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
12%Cadres
Population active1 174
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Loyers de référence Meynes (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
137 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
7,81%
Loyer estimé : 911 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meynes

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 08/09/2005
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

MEYNES - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport115 m
MEYNES - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport115 m
MEYNES - Carquette Haut.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport652 m
MEYNES - Carquette Haut.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport652 m
MEYNES - Lotissement.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport655 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m
🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m
🚗
Départementale D264Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m
🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m
🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+40,0% évolution globale
159 520 €prix moyen
2025
140 000 €
1 750 EUR/m² -22,2% Vente actuelle
2025
180 000 €
1 452 EUR/m² -32,7%
2023
267 600 €
3 148 EUR/m² +143,3%
2019
110 000 €
1 375 EUR/m² +10,0%
2014
100 000 €
806 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 750 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
250 200 €
3 089 EUR/m²131 m2025
81 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
247 993 €
3 100 EUR/m²155 m2024
80 m²
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Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire356 m · Public
Ecole
Ecole maternelle385 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole privé de Meynes872 m · Privé

Permis de construire Commune de MEYNES

178permis récents
209logements autorisés
21 549 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement87 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

2 logements120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement43 m²1