UNE MAISON 4 pièces — 690 000 €
44 AV DE LA MARNE 59700 MARCQ EN BAROEUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 690 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain764 m²
Prix/m²6 330 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CC277
Contenance764 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15133156. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 372 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quesne-Château Rouge
Revenus
36 600 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 737 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,77%
Loyer estimé : 1 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
ILEVIA23
Arrêts les plus proches
BarroisILEVIA346 m
FochILEVIA354 m
Le QuesneILEVIA361 m
BarroisILEVIA369 m
FochILEVIA433 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
36 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
448 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+74,0% évolution globale
716 125 €prix moyen
2025
690 000 €
6 330 EUR/m² -21,1% Vente actuelle 2025
875 000 €
7 292 EUR/m² -3,1% 2024
903 000 €
6 143 EUR/m² +127,7% 2014
396 500 €
3 638 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille1-Marcq en Baroeul443 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Wasquehal443 m ·
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Ecole primaire privée Saint Aignan446 m · Privé
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Ecole primaire publique Niki de Saint-Phalle554 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Christophe1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de MARCQ EN BAROEUL
223permis récents
2 216logements autorisés
151 535 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
9 logements637 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement328 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
120 logements8 120 m²1