UN APPARTEMENT 4 pièces — 77 000 €
2 RUE DES CHARSEIX 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle EH117
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132723. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 520 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Cathédrale
Revenus
21 130 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,37%
Loyer estimé : 1 243 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)39
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne9
Cars Régionaux 19 - Correze2
Arrêts les plus proches
Pl. WilsonSTCLM (Limoges Métropole)114 m
Pl. WilsonSTCLM (Limoges Métropole)116 m
Pl. WilsonSTCLM (Limoges Métropole)119 m
G. PériSTCLM (Limoges Métropole)257 m
G. PériSTCLM (Limoges Métropole)260 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
326 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+156,7% évolution globale
58 820 €prix moyen
2025
77 000 €
642 EUR/m² +39,5% Vente actuelle 2024
55 200 €
1 725 EUR/m² -26,4% 2023
75 000 €
2 027 EUR/m² -16,7% 2022
90 000 €
1 154 EUR/m² +50,0% 2022
60 000 €
1 875 EUR/m² -3,2% 2021
62 000 €
1 722 EUR/m² +33,3% 2019
46 500 €
1 292 EUR/m² -14,7% 2018
54 500 €
1 160 EUR/m² +43,4% 2017
38 000 €
1 188 EUR/m² +26,7% 2015
30 000 €
1 200 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
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