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Vendu 160 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 684 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE

192 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

46%

Données cadastrales

Référence parcelle BT1126

Contenance9 105 m²

Préfixe000

SectionBT

Numéro1126

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132635. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 256 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sébastopol

Revenus

19 770 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

1 983 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires

71%Locataires

13%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,4%Chômage

24%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

8,68%

Loyer estimé : 1 157 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

30Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

71Score accessibilitéBon

<300m12 arrêts

300-500m38 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Bibus;TAD Bibus25

Arrêts les plus proches

Pilier RougeBibus;TAD Bibus63 m

Pilier RougeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla63 m

Pilier RougeBibus;TAD Bibus75 m

Poul Ar BachetBibus;TAD Bibus144 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

138 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

395 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

401 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

416 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

422 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+83,9% évolution globale

103 523 €prix moyen

2025

160 000 €

1 684 EUR/m² -17,1% Vente actuelle

2025

193 000 €

3 113 EUR/m² +60,8%

2025

120 000 €

2 308 EUR/m² +14,3%

2025

105 000 €

2 019 EUR/m² -19,2%

2025

130 000 €

2 500 EUR/m² -13,0%

2025

149 500 €

2 875 EUR/m² +779,4%

2024

17 000 €

-84,5%

2024

110 000 €

1 746 EUR/m² -50,7%

2024

223 000 €

2 859 EUR/m² +31,2%

2024

170 000 €

1 753 EUR/m² +47,8%

2024

115 000 €

1 855 EUR/m² -2,1%

2024

117 480 €

2 259 EUR/m² +710,2%

2024

14 500 €

-92,6%

2024

197 000 €

3 177 EUR/m² +27,1%

2024

155 000 €

2 214 EUR/m² +934,0%

2024

14 990 €

-90,6%

2023

160 000 €

2 286 EUR/m² +20,1%

2023

133 260 €

2 563 EUR/m² +1 676,8%

2023

7 500 €

-97,4%

2023

284 850 €

4 069 EUR/m² +2 748,5%

2022

10 000 €

-95,1%

2022

204 670 €

2 924 EUR/m² +32,0%

2022

155 000 €

2 500 EUR/m² +179,3%

2022

55 500 €

2 413 EUR/m² -50,8%

2021

112 750 €

2 168 EUR/m² +5,6%

2021

106 800 €

1 723 EUR/m² -21,9%

2021

136 800 €

2 631 EUR/m² +20,5%

2021

113 500 €

2 183 EUR/m² +1 035,0%

2021

10 000 €

-90,9%

2021

110 000 €

1 571 EUR/m² +27,9%

2021

86 000 €

1 654 EUR/m² +50,9%

2020

57 000 €

877 EUR/m² +395,7%

2020

11 500 €

-83,3%

2019

69 000 €

1 327 EUR/m² -2,8%

2019

71 000 €

1 365 EUR/m² -5,3%

2019

75 000 €

1 442 EUR/m² +25,0%

2019

60 000 €

1 154 EUR/m² -50,0%

2019

120 000 €

1 463 EUR/m² +11,1%

2019

108 000 €

1 543 EUR/m² +16,1%

2019

93 000 €

1 476 EUR/m² +24,0%

2018

75 000 €

1 442 EUR/m² -37,5%

2018

120 000 €

1 519 EUR/m² +18,7%

2018

101 060 €

1 444 EUR/m² +188,7%

2018

35 000 €

1 250 EUR/m² +250,0%

2017

10 000 €

-92,5%

2017

133 000 €

1 900 EUR/m² +52,9%

2017

87 000 €

1 381 EUR/m² -13,9%

2016

101 000 €

1 443 EUR/m² +19,5%

2016

84 500 €

1 030 EUR/m² -2,9%

2016

87 000 €

1 243 EUR/m²

Biens comparables

80%

UN APPARTEMENT · 3p

185 000 €

2 256 EUR/m²477 m2025

1 700 EUR/m²444 m2025

1 544 EUR/m²778 m2025

80 m²

Services à proximité

Équipements (789)

Services publics317 · 50 m

Santé247 · 109 m

Commerces141 · 141 m

Sport/Loisirs52 · 178 m

Enseignement20 · 186 m

Transports7 · 327 m

Tourisme5 · 368 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire publique Pilier Rouge186 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph300 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly511 m · Public

Collège

Collège Anna Marly525 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Guérin612 m · Public