UNE MAISON 3 pièces — 374 450 €
1 RUE JACQUES DERAY 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 374 450 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain233 m²
Prix/m²3 942 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle EH263
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132409. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 388 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route de Canet
Revenus
27 320 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
3 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 1 122 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Mas St-PierreSankéo112 m
Mas St-PierreSankéo112 m
Mas St-PierreSankéo126 m
Mas St-PierreSankéo126 m
Mas St-PierreSankéo139 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+7,0% évolution globale
330 113 €prix moyen
2025
374 450 €
3 942 EUR/m² +4,6% Vente actuelle 2023
358 000 €
3 768 EUR/m² +50,4% 2023
238 000 €
2 867 EUR/m² -32,0% 2022
350 000 €
3 684 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (297)
Santé163 · 263 m
Services publics73 · 117 m
Commerces52 · 214 m
Sport/Loisirs4 · 874 m
Enseignement2 · 367 m
Transports2 · 565 m
Tourisme1 · 886 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Claude Simon622 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Simon622 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charlie Chaplin1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Buffon1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ludovic Massé1.4 km · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1