UNE MAISON 4 pièces — 504 000 €
13 RUE CLAUDE CHABROL 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 504 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain297 m²
Prix/m²4 893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EH374
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro374
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14587821. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 976 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +64,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route de Canet
Revenus
27 320 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
3 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,90%
Loyer estimé : 1 216 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m13 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Historique des ventes à cette adresse
4ventes
+86,7% évolution globale
371 665 €prix moyen
2025
504 000 €
4 893 EUR/m² +51,1% Vente actuelle 2023
333 660 €
3 880 EUR/m² -12,0% 2020
379 000 €
3 680 EUR/m² +40,4% 2016
270 000 €
3 140 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (356)
Santé209 · 315 m
Services publics80 · 144 m
Commerces59 · 236 m
Sport/Loisirs4 · 796 m
Enseignement2 · 393 m
Tourisme1 · 912 m
Transports1 · 555 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Claude Simon557 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Claude Simon557 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charlie Chaplin1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Buffon1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ludovic Massé1.4 km · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1