UN APPARTEMENT 1 pièce — 73 000 €
135 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 433 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle ET439
Contenance410 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro439
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132354. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lakanal-Strasbourg 2
Revenus
23 160 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)26
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Arrêts les plus proches
StrasbourgFil Bleu (Tours)27 m
StrasbourgRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127 m
StrasbourgRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4156 m
StrasbourgFil Bleu (Tours)56 m
StrasbourgFil Bleu (Tours)56 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-43,0% évolution globale
101 592 €prix moyen
2025
73 000 €
2 433 EUR/m² -71,9% Vente actuelle 2025
260 000 €
935 EUR/m² +100,0% 2025
130 000 €
2 708 EUR/m² +75,7% 2023
74 000 €
2 467 EUR/m² +7,1% 2023
69 100 €
3 455 EUR/m² +30,4% 2023
53 000 €
2 208 EUR/m² -44,2% 2023
95 000 €
1 979 EUR/m² -9,5% 2020
105 000 €
2 188 EUR/m² +8,2% 2017
97 000 €
2 021 EUR/m² +94,0% 2015
50 000 €
2 083 EUR/m² -41,2% 2015
85 000 €
1 771 EUR/m² -33,6% 2014
128 000 €
538 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (592)
Services publics236 · 32 m
Santé219 · 54 m
Commerces60 · 37 m
Enseignement30 · 136 m
Sport/Loisirs23 · 52 m
Tourisme14 · 168 m
Transports10 · 154 m
Écoles (10)
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale d'Indre-et-Loire224 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - ASH224 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Langeais224 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Pierre des Corps224 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Nord-Sud224 m ·
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1