UN APPARTEMENT 1 pièce — 63 000 €

123 BD JEAN ROYER 37000 TOURS
Vendu le 29 avril 2025
2 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 63 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DS50
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161523. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 107 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lakanal-Strasbourg 1

Revenus

31 890 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
46%Cadres
Population active1 270
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 378 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

DuplessisFil Bleu (Tours)63 m
DuplessisFil Bleu (Tours)63 m
DuplessisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4163 m
DuplessisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4183 m
DuplessisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41104 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+1,6% évolution globale
178 425 €prix moyen
2025
63 000 €
2 250 EUR/m² -83,8% Vente actuelle
2022
390 000 €
3 545 EUR/m² +59,2%
2022
245 000 €
7 000 EUR/m² +22,5%
2022
200 000 €
3 448 EUR/m² +81,8%
2020
110 000 €
2 895 EUR/m² +4,3%
2020
105 500 €
2 638 EUR/m² -58,1%
2017
251 903 €
2 290 EUR/m² +306,3%
2015
62 000 €
2 214 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
95 000 €
3 519 EUR/m²164 m2025
27 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
73 000 €
2 433 EUR/m²411 m2025
30 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
63 000 €
2 250 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1209)

Santé536 · 67 m
Services publics448 · 76 m
Commerces118 · 92 m
Enseignement37 · 57 m
Sport/Loisirs34 · 452 m
Tourisme23 · 230 m
Transports13 · 300 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé Sainte-Jeanne d'Arc58 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc93 m · Privé
Lycée
Ecole technique privée Esthétique427 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine427 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé d'esthétique cosmétique de Touraine427 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1