UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €

201 BD JEAN ROYER 37000 TOURS
Vendu le 30 avril 2025
3 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 223 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle ES805
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro805

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15492788. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 107 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lakanal-Strasbourg 1

Revenus

31 890 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
46%Cadres
Population active1 270
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 405 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

GiraudeauFil Bleu (Tours)180 m
GiraudeauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41180 m
GiraudeauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41182 m
GiraudeauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41185 m
GiraudeauFil Bleu (Tours)185 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-52,0% évolution globale
145 778 €prix moyen
2025
95 000 €
3 167 EUR/m² -34,0% Vente actuelle
2024
144 000 €
2 215 EUR/m² +84,6%
2023
78 000 €
3 120 EUR/m² -37,6%
2023
125 000 €
3 676 EUR/m² +13,6%
2021
110 000 €
2 750 EUR/m² -66,1%
2019
324 500 €
4 636 EUR/m² +94,3%
2018
167 000 €
2 386 EUR/m² +136,9%
2018
70 500 €
2 350 EUR/m² -64,4%
2015
198 000 €
2 676 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
66 000 €
2 444 EUR/m²280 m2025
27 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
66 000 €
2 200 EUR/m²280 m2025
30 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
79 000 €
2 633 EUR/m²280 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (936)

Santé402 · 51 m
Services publics357 · 64 m
Commerces83 · 55 m
Enseignement39 · 77 m
Sport/Loisirs23 · 228 m
Tourisme23 · 161 m
Transports9 · 166 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc343 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Jeanne d'Arc365 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Rabelais384 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rabelais437 m · Public
Collège
Collège François Rabelais442 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1