UN APPARTEMENT 3 pièces — 216 981 €
18 RUE LOUIS NOUVEAU 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 981 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 018 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle CO84
Contenance301 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132184. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 096 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Californie
Revenus
28 140 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
2 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus47
ZOU ! Proximité2
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
Bd Strasbourg TurckheimPalm à la demande;Palmbus74 m
Bd Strasbourg TurckheimPalm à la demande;Palmbus83 m
Commandant VidalPalm à la demande;Palmbus91 m
Commandant VidalPalm à la demande;Palmbus91 m
Pont RépubliquePalm à la demande;Palmbus110 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+40,0% évolution globale
194 144 €prix moyen
2025
216 981 €
4 018 EUR/m² +2,5% Vente actuelle 2020
211 740 €
3 114 EUR/m² +54,6% 2020
137 000 €
3 914 EUR/m² -45,2% 2018
250 000 €
2 778 EUR/m² +61,3% 2014
155 000 €
2 279 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2534)
Services publics1227 · 6 m
Commerces677 · 6 m
Santé387 · 31 m
Tourisme107 · 80 m
Transports83 · 118 m
Enseignement30 · 28 m
Sport/Loisirs23 · 160 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Jenny Dagul23 m · Privé
Collège
Collège Jenny Dagul23 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Miniconi52 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vagliano110 m · Public
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes183 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1