UN APPARTEMENT 3 pièces — 305 000 €
22 BD DE LORRAINE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BW16
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491939. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 271 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
21 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 176 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus45
ZOU ! Proximité3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR2
Arrêts les plus proches
Commandant VidalPalm à la demande;Palmbus44 m
Commandant VidalPalm à la demande;Palmbus44 m
Bd Strasbourg TurckheimPalm à la demande;Palmbus98 m
GalliaPalm à la demande;Palmbus100 m
GalliaPalm à la demande;Palmbus100 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+29,4% évolution globale
329 348 €prix moyen
2025
220 000 €
7 857 EUR/m² -27,9% 2025
305 000 €
5 259 EUR/m² -46,5% Vente actuelle 2025
570 238 €
9 197 EUR/m² +185,1% 2025
200 000 €
6 897 EUR/m² -39,4% 2024
330 000 €
8 462 EUR/m² +7,9% 2023
305 860 €
7 460 EUR/m² -21,2% 2023
388 000 €
5 543 EUR/m² +18,9% 2023
326 345 €
5 264 EUR/m² +20,9% 2022
270 000 €
6 923 EUR/m² -61,0% 2022
692 210 €
9 889 EUR/m² -22,2% 2022
890 000 €
5 028 EUR/m² +323,8% 2022
210 000 €
1 186 EUR/m² -82,2% 2021
1 180 083 €
9 594 EUR/m² +239,1% 2021
348 000 €
4 971 EUR/m² +20,0% 2021
290 000 €
4 143 EUR/m² -48,2% 2020
560 000 €
6 829 EUR/m² +170,1% 2019
207 300 €
5 455 EUR/m² +48,1% 2017
140 000 €
3 500 EUR/m² +21,7% 2017
115 000 €
2 805 EUR/m² -41,0% 2016
195 000 €
2 786 EUR/m² +39,3% 2015
140 000 €
5 000 EUR/m² +16,7% 2015
120 000 €
2 927 EUR/m² -7,7% 2015
130 000 €
3 421 EUR/m² +8,3% 2015
120 000 €
2 927 EUR/m² -14,3% 2014
140 000 €
1 458 EUR/m² -17,6% 2014
170 000 €
4 474 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2477)
Services publics1203 · 14 m
Commerces687 · 14 m
Santé349 · 56 m
Tourisme105 · 17 m
Transports82 · 104 m
Enseignement29 · 109 m
Sport/Loisirs22 · 251 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Jenny Dagul114 m · Privé
Collège
Collège Jenny Dagul114 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Miniconi159 m · Public
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes198 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Vagliano198 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1