Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain42 m²

Prix/m²1 969 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

134 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

32%

Données cadastrales

Référence parcelle AA97

Contenance22 m²

Préfixe000

SectionAA

Numéro97

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132137. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 803 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villeneuve-lès-Béziers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 098 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

35%Locataires

2%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,9%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-l�s-B�ziers (2025)

12,1 EUR/m²/mois

9,914,7 EUR/m²

10,5 EUR/m²/mois

7,714,4 EUR/m²

6,41%

Loyer estimé : 684 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Béziers

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014

Transports en commun

64Score accessibilitéBon

<300m4 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

RDBM9

Arrêts les plus proches

CentreRDBM83 m

CentreRDBM230 m

CimetièreRDBM389 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

152 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

310 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

379 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

441 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

489 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+42,2% évolution globale

109 000 €prix moyen

2025

128 000 €

1 969 EUR/m² +42,2% Vente actuelle

2021

90 000 €

947 EUR/m²

Biens comparables

1 046 EUR/m²183 m2025

Services à proximité

Équipements (148)

Services publics90 · 60 m

Santé31 · 111 m

Commerces14 · 105 m

Sport/Loisirs8 · 224 m

Tourisme3 · 169 m

Enseignement1 · 432 m

Transports1 · 475 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Georges Brassens455 m · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LES-BEZIERS

158permis récents

750logements autorisés

57 555 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement1

Permis de construire oct. 2025

1 logement60 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement184 m²1

Permis de construire juin 2025

1 logement135 m²1