UNE MAISON 3 pièces — 68 000 €
19 RUE DES TREIZE 34420 VILLENEUVE-LES-BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 m²
Prix/m²1 046 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AA385
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro385
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317467. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 803 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-lès-Béziers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-l�s-B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,914,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,714,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,07%
Loyer estimé : 684 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Béziers
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RDBM9
Arrêts les plus proches
CentreRDBM259 m
CentreRDBM259 m
CentreRDBM328 m
CentreRDBM328 m
CimetièreRDBM568 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+240,0% évolution globale
96 638 €prix moyen
2025
68 000 €
1 046 EUR/m² -53,6% Vente actuelle 2024
146 700 €
1 223 EUR/m² -22,8% 2024
190 000 €
2 000 EUR/m² +120,9% 2023
86 000 €
1 229 EUR/m² +72,0% 2023
50 000 €
1 000 EUR/m² -66,5% 2022
149 400 €
3 735 EUR/m² +137,1% 2022
63 000 €
1 260 EUR/m² +215,0% 2014
20 000 €
444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (138)
Services publics81 · 56 m
Santé31 · 126 m
Commerces13 · 57 m
Sport/Loisirs8 · 321 m
Tourisme3 · 276 m
Enseignement1 · 497 m
Transports1 · 566 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Georges Brassens479 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LES-BEZIERS
158permis récents
750logements autorisés
57 555 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement184 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement135 m²1