UNE MAISON 3 pièces — 59 000 €
4 IMP DANTON 34420 VILLENEUVE-LES-BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 m²
Prix/m²983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AA268
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15031958. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 803 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-lès-Béziers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-l�s-B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,914,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,714,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,84%
Loyer estimé : 631 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Béziers
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RDBM9
Arrêts les plus proches
CentreRDBM259 m
CentreRDBM259 m
CentreRDBM297 m
CentreRDBM297 m
CimetièreRDBM577 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+175,3% évolution globale
80 076 €prix moyen
2025
151 410 €
1 682 EUR/m² +156,6% 2025
59 000 €
983 EUR/m² -31,0% Vente actuelle 2024
85 500 €
1 110 EUR/m² -25,6% 2022
114 950 €
1 277 EUR/m² +31,5% 2022
87 400 €
1 457 EUR/m² +94,2% 2022
45 000 €
2 250 EUR/m² -64,0% 2021
125 000 €
1 136 EUR/m² +163,2% 2021
47 500 €
792 EUR/m² -25,4% 2021
63 700 €
1 593 EUR/m² -52,8% 2021
135 000 €
1 000 EUR/m² +275,0% 2021
36 000 €
600 EUR/m² -5,3% 2020
38 000 €
760 EUR/m² -57,3% 2019
89 000 €
989 EUR/m² -21,1% 2019
112 835 €
2 257 EUR/m² +135,1% 2018
48 000 €
1 920 EUR/m² -29,4% 2016
68 000 €
1 360 EUR/m² +23,6% 2016
55 000 €
1 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (138)
Services publics79 · 52 m
Santé31 · 80 m
Commerces15 · 157 m
Sport/Loisirs8 · 153 m
Tourisme3 · 158 m
Enseignement1 · 373 m
Transports1 · 456 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Georges Brassens330 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LES-BEZIERS
158permis récents
750logements autorisés
57 555 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement184 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement135 m²1