UNE MAISON 4 pièces — 296 500 €
3 RUE DU BELVEDERE 74150 RUMILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 296 500 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 240 m²
Prix/m²4 236 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP34
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14779338. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 236 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rumilly Sud
Revenus
25 500 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Rumilly (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,718,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rumilly
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 15/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Glissement de Terrain03/10/1993 - 09/10/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
JYBUS;SIBRA39
SIBRA7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
SISESSIBRA129 m
SISESSIBRA135 m
SISESSIBRA141 m
EuropeJYBUS;SIBRA247 m
EuropeJYBUS;SIBRA250 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
136 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Départementale D910Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+44,6% évolution globale
253 418 €prix moyen
2025
296 500 €
4 236 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2023
308 170 €
3 583 EUR/m² +51,1% 2014
204 000 €
2 914 EUR/m² -0,5% 2014
205 000 €
2 384 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (215)
Services publics109 · 103 m
Commerces47 · 209 m
Santé39 · 121 m
Sport/Loisirs12 · 377 m
Transports4 · 172 m
Enseignement3 · 153 m
Tourisme1 · 959 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY166 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY697 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY772 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Clairjoie RUMILLY1.1 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique René Darmet RUMILLY1.3 km · Public
Permis de construire Commune de RUMILLY
341permis récents
2 321logements autorisés
162 213 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement67 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
71 logements3 150 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
2
2 logements1