UNE MAISON 4 pièces — 283 750 €
3 RUE DU BELVEDERE 74150 RUMILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 283 750 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 340 m²
Prix/m²3 734 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP23
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14560700. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 230 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rumilly Sud
Revenus
25 500 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Rumilly (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,718,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rumilly
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 15/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Glissement de Terrain03/10/1993 - 09/10/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
JYBUS;SIBRA39
SIBRA7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
EuropeJYBUS;SIBRA162 m
EuropeJYBUS;SIBRA168 m
EuropeJYBUS;SIBRA174 m
CassinJYBUS;SIBRA209 m
CassinJYBUS;SIBRA212 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
151 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m 🚗
Départementale D910Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
527 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+14,4% évolution globale
268 245 €prix moyen
2025
283 750 €
3 734 EUR/m² -14,8% Vente actuelle 2023
333 000 €
4 382 EUR/m² +42,9% 2018
232 975 €
3 065 EUR/m² -4,3% 2017
243 500 €
3 204 EUR/m² -1,8% 2014
248 000 €
3 263 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (228)
Services publics119 · 45 m
Commerces49 · 112 m
Santé40 · 135 m
Sport/Loisirs12 · 447 m
Transports4 · 217 m
Enseignement3 · 55 m
Tourisme1 · 878 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY67 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY602 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY772 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Clairjoie RUMILLY1.0 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY1.2 km · Public
Permis de construire Commune de RUMILLY
341permis récents
2 321logements autorisés
162 213 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement67 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
71 logements3 150 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
2
2 logements1