UNE MAISON 4 pièces — 210 500 €
3 RUE DE L AUZON VGE THEIX 63122 SAINT-GENES-CHAMPANELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 500 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain359 m²
Prix/m²2 126 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CC90
Contenance359 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131863. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 126 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Genès-Champanelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 883 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Saint-Gen�s-Champanelle (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 989 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genès-Champanelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
T2C6
Arrêts les plus proches
Theix CentreT2C72 m
Theix CentreT2C115 m
Theix CentreT2C141 m
INRAE TheixT2C903 m
Saint-Genès-Champanelle INRAE TheixT2C904 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
117 m 🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
150 m 🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m 🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m 🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+61,9% évolution globale
170 250 €prix moyen
2025
210 500 €
2 126 EUR/m² +61,9% Vente actuelle 2017
130 000 €
1 182 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (19)
Santé14 · 316 m
Commerces4 · 109 m
Services publics1 · 166 m
Écoles (1)
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-GENES-CHAMPANELLE
344permis récents
422logements autorisés
42 670 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement284 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement104 m²1