UNE MAISON 5 pièces — 378 400 €
3 IMP DE VARENNES VGE THEIX 63122 SAINT-GENES-CHAMPANELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 378 400 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 271 m²
Prix/m²3 784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH41
Contenance1 271 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14845032. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 728 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +38,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Genès-Champanelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 883 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Saint-Gen�s-Champanelle (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 999 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genès-Champanelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
T2C3
Arrêts les plus proches
Theix Grand ChampT2C200 m
Theix Grand ChampT2C228 m
Saint-Genès-Champanelle Theix Grand ChampT2C444 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m 🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
221 m 🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
378 400 €prix moyen
2025
378 400 €
3 784 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF327 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-GENES-CHAMPANELLE
344permis récents
422logements autorisés
42 670 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement284 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement104 m²1