UNE MAISON 4 pièces — 271 450 €
1 CHE DU COUDERT FONTFREYDE 63122 SAINT-GENES-CHAMPANELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 271 450 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²2 983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CA6
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730906. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 983 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Genès-Champanelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 883 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Saint-Gen�s-Champanelle (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 909 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genès-Champanelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
T2C6
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Saint-Genès-Champanelle Fontfreyde sous le BoisT2C222 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
164 m 🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
616 m 🚗
Départementale D778Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
271 450 €prix moyen
2025
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Permis de construire Commune de SAINT-GENES-CHAMPANELLE
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422logements autorisés
42 670 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement284 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement104 m²1