UN APPARTEMENT 2 pièces — 158 500 €
7 RUE JULES GUESDE 59790 RONCHIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle B1523
Contenance485 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1523
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131845. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 828 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Ronchin 2
Revenus
19 620 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ronchin (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,817,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ronchin
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités41
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA30
RHDF-59-P212
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
Arrêts les plus proches
Ronchin MairieILEVIA68 m
RONCHIN - MairieRHDF-59-P271 m
RONCHIN - MairieRHDF-59-P272 m
RONCHIN - MairieRHDF-59-P272 m
Ronchin MairieILEVIA75 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
82 m 🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m 🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-15,7% évolution globale
231 071 €prix moyen
2025
158 500 €
3 522 EUR/m² -20,4% Vente actuelle 2024
199 000 €
1 345 EUR/m² +25,2% 2021
159 000 €
3 975 EUR/m² +3,9% 2021
153 000 €
3 643 EUR/m² -11,0% 2020
171 950 €
3 821 EUR/m² -15,3% 2020
203 000 €
3 328 EUR/m² +26,2% 2020
160 833 €
2 822 EUR/m² -30,7% 2019
232 000 €
3 314 EUR/m² +13,2% 2019
205 000 €
3 417 EUR/m² +14,5% 2019
179 000 €
3 978 EUR/m² +12,6% 2019
159 000 €
3 975 EUR/m² 0,0% 2019
159 000 €
3 975 EUR/m² 0,0% 2019
159 000 €
3 975 EUR/m² +5,3% 2019
151 000 €
3 283 EUR/m² -34,6% 2019
231 000 €
3 300 EUR/m² +41,7% 2018
163 000 €
4 075 EUR/m² -23,8% 2018
214 000 €
3 508 EUR/m² -85,8% 2018
1 509 721 €
2 198 EUR/m² +826,2% 2018
163 000 €
3 976 EUR/m² +14,8% 2018
142 000 €
3 463 EUR/m² -12,9% 2018
163 000 €
3 976 EUR/m² +1,2% 2018
161 000 €
4 025 EUR/m² -0,4% 2018
161 700 €
4 043 EUR/m² -14,0% 2018
188 000 €
3 298 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes40 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Lacore - Ferry334 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur-Curie510 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud557 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine577 m · Public
Permis de construire Commune de RONCHIN
117permis récents
1 054logements autorisés
63 775 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
5 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
30 logements1 845 m²1