UN APPARTEMENT 3 pièces — 225 000 €
226 BD ANATOLE FRANCE 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 245 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS164
Contenance1 211 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131784. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 047 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pleyel 01
Revenus
17 910 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
6 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 1 111 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Les RenouillèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
Les RenouillèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
Les RenouillèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Carrefour PleyelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m
pl. des PianosTransilien;TER;RER267 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute 93A908608Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
664 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+59,6% évolution globale
194 055 €prix moyen
2025
225 000 €
4 245 EUR/m² +7,1% Vente actuelle 2025
210 000 €
3 962 EUR/m² -4,5% 2025
220 000 €
4 074 EUR/m² +1 122,2% 2025
18 000 €
-92,2% 2025
230 000 €
4 182 EUR/m² +104,8% 2024
112 300 €
5 911 EUR/m² -4,8% 2024
118 000 €
6 211 EUR/m² -83,1% 2023
700 000 €
3 571 EUR/m² +600,0% 2023
100 000 €
5 000 EUR/m² -63,9% 2023
277 000 €
7 694 EUR/m² -1,0% 2023
279 800 €
5 181 EUR/m² +47,3% 2022
190 000 €
5 278 EUR/m² -5,0% 2022
200 000 €
5 556 EUR/m² -24,5% 2021
265 000 €
5 000 EUR/m² -43,6% 2020
470 000 €
3 176 EUR/m² +502,6% 2020
78 000 €
4 105 EUR/m² -63,2% 2020
212 000 €
4 000 EUR/m² +21,1% 2018
175 000 €
3 182 EUR/m² +69,9% 2017
103 000 €
2 861 EUR/m² -37,6% 2016
165 000 €
3 056 EUR/m² +2 257,1% 2016
7 000 €
-92,9% 2016
98 000 €
2 722 EUR/m² +3,2% 2016
95 000 €
5 278 EUR/m² -35,6% 2015
147 500 €
3 430 EUR/m² -64,0% 2015
410 000 €
4 184 EUR/m² +412,5% 2015
80 000 €
4 000 EUR/m² -55,8% 2014
181 000 €
3 415 EUR/m² +50,8% 2014
120 000 €
6 000 EUR/m² -14,9% 2014
141 000 €
3 439 EUR/m²Biens comparables
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Transports237 · 75 m
Santé180 · 39 m
Commerces159 · 71 m
Sport/Loisirs38 · 146 m
Enseignement33 · 220 m
Tourisme18 · 142 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin160 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Marcel Cachin160 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Denis 2 - Aubervilliers306 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Denis 3306 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Denis 1306 m ·
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
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