UN APPARTEMENT 3 pièces — 252 800 €
6 RUE DU DOCTEUR FINOT 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 800 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 379 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BR36
Contenance3 773 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15422767. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 657 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pleyel 01
Revenus
17 910 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
6 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 986 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Carrefour PleyelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
bd Anatole FranceTransilien;TER;RER97 m
pl. des PianosTransilien;TER;RER110 m
Carrefour PleyelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Cap AmpèreTransilien;TER;RER135 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
112 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
69 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
265 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
293 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+259,5% évolution globale
220 828 €prix moyen
2025
252 800 €
5 379 EUR/m² +29,6% Vente actuelle 2025
195 000 €
4 239 EUR/m² +1 344,4% 2025
13 500 €
-95,6% 2025
310 000 €
4 921 EUR/m² -38,0% 2025
500 000 €
+22,0% 2025
410 000 €
4 767 EUR/m² +47,2% 2025
278 610 €
4 888 EUR/m² +3,2% 2025
270 000 €
4 821 EUR/m² +321,9% 2024
64 000 €
3 556 EUR/m² +220,0% 2024
20 000 €
1 176 EUR/m² -96,1% 2024
513 800 €
6 673 EUR/m² +80,3% 2023
285 000 €
4 672 EUR/m² +35,7% 2023
210 000 €
4 773 EUR/m² +2 000,0% 2023
10 000 €
-96,7% 2023
300 000 €
4 918 EUR/m² +546,9% 2023
46 378 €
546 EUR/m² +1 755,1% 2023
2 500 €
29 EUR/m² -98,6% 2023
183 480 €
2 159 EUR/m² +200,8% 2023
61 000 €
3 389 EUR/m² +510,0% 2023
10 000 €
-98,2% 2023
565 800 €
6 357 EUR/m² +144,9% 2023
231 000 €
5 022 EUR/m² +2,7% 2022
225 000 €
4 891 EUR/m² -26,7% 2022
307 000 €
4 797 EUR/m² +23,8% 2022
248 000 €
5 767 EUR/m² -7,1% 2022
267 000 €
6 068 EUR/m² -9,9% 2022
296 250 €
5 809 EUR/m² +289,8% 2022
76 000 €
3 304 EUR/m² +33,3% 2022
57 000 €
2 478 EUR/m² -88,6% 2022
499 000 €
5 607 EUR/m² +66,3% 2022
300 000 €
4 918 EUR/m² +10,3% 2021
272 000 €
5 913 EUR/m² +466,7% 2021
48 000 €
2 667 EUR/m² -82,9% 2021
280 000 €
4 590 EUR/m² -0,7% 2021
282 000 €
5 755 EUR/m² +14,2% 2021
246 900 €
5 487 EUR/m² -37,8% 2021
397 000 €
4 616 EUR/m² +443,8% 2020
73 000 €
4 056 EUR/m² -77,9% 2020
329 620 €
5 232 EUR/m² +417,2% 2020
63 728 €
3 540 EUR/m² -82,8% 2020
370 520 €
5 614 EUR/m² +37,3% 2020
269 900 €
5 743 EUR/m² -28,0% 2020
375 000 €
4 412 EUR/m² +38,9% 2020
270 000 €
5 745 EUR/m² +297,1% 2020
68 000 €
3 778 EUR/m² +580,0% 2020
10 000 €
-90,0% 2019
99 760 €
3 325 EUR/m² +10,2% 2019
90 500 €
3 935 EUR/m² -78,3% 2019
417 000 €
5 024 EUR/m² +492,9% 2019
70 330 €
3 907 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1275)
Services publics704 · 9 m
Transports234 · 33 m
Santé158 · 9 m
Commerces105 · 60 m
Enseignement31 · 121 m
Sport/Loisirs27 · 295 m
Tourisme16 · 39 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Denis 2 - Aubervilliers242 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Denis 3242 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Denis 1242 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Saint-Denis264 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Marcel Cachin347 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement81 m²1