UN APPARTEMENT 2 pièces — 287 000 €

2 RUE DU PARC 93200 SAINT-DENIS
Vendu le 15 juillet 2025
5 315 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 287 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 315 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 150 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle BS144
Contenance939 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro144

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15755159. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 266 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pleyel 01

Revenus

17 910 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

6 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
76%Locataires
14%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,3%Chômage
22%Cadres
Population active3 443
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Denis (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
7647 observations
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
256 observations
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 1 132 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Denis

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14

Arrêts les plus proches

Landy - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Les RenouillèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Landy - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Landy - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Landy - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
43 m
🚗
Départementale D410Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m
🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
451 m
🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m
🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
566 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+1 410,5% évolution globale
192 409 €prix moyen
2025
287 000 €
5 315 EUR/m² +57,7% Vente actuelle
2025
182 000 €
4 550 EUR/m² +1,1%
2023
180 000 €
3 600 EUR/m² -43,0%
2023
316 000 €
5 267 EUR/m² -12,0%
2022
359 000 €
5 203 EUR/m² +7,2%
2022
335 000 €
6 700 EUR/m² +69,2%
2021
198 000 €
3 960 EUR/m² -16,6%
2019
237 550 €
4 751 EUR/m² -26,9%
2019
325 000 €
4 710 EUR/m² +1 610,5%
2019
19 000 €
-5,0%
2018
20 000 €
-91,7%
2017
242 000 €
3 507 EUR/m² +42,4%
2017
170 000 €
3 148 EUR/m² +0,6%
2015
169 000 €
3 380 EUR/m² +789,5%
2015
19 000 €
-5,0%
2015
20 000 €

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
372 000 €
7 294 EUR/m²490 m2025
51 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
287 000 €
5 315 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
260 241 €
5 537 EUR/m²469 m2025
47 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1458)

Services publics694 · 48 m
Transports251 · 31 m
Santé231 · 141 m
Commerces185 · 114 m
Sport/Loisirs42 · 58 m
Enseignement37 · 190 m
Tourisme18 · 27 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin132 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Marcel Cachin132 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France324 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin350 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin379 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-DENIS

284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

5

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement81 m²1