UN APPARTEMENT 1 pièce — 170 000 €
31 RUE DU COLLEGE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 862 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AC297
Contenance201 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro297
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131599. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 034 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Marché
Revenus
23 250 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,02%
Loyer estimé : 428 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)47
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
OrbignyYELO (La Rochelle)142 m
OrbignyYELO (La Rochelle)143 m
OrbignyYELO (La Rochelle)148 m
MuseumYELO (La Rochelle)181 m
MuseumYELO (La Rochelle)181 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
597 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+67,7% évolution globale
107 363 €prix moyen
2025
170 000 €
5 862 EUR/m² +466,7% Vente actuelle 2022
30 000 €
-71,0% 2018
103 500 €
3 569 EUR/m² -3,7% 2017
107 500 €
3 707 EUR/m² +28,7% 2017
83 500 €
3 212 EUR/m² -29,2% 2015
118 000 €
2 950 EUR/m² -18,6% 2015
145 000 €
3 295 EUR/m² +43,0% 2015
101 400 €
2 741 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Arcère La Rochelle76 m · Public
Collège
Collège Eugène Fromentin82 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame217 m · Privé
Collège
Collège privé Fénelon Notre-Dame217 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame217 m · Privé
Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1