UN APPARTEMENT 1 pièce — 146 000 €
2 RUE ALCIDE D ORBIGNY 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 034 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AE46
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14676346. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 402 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Marché
Revenus
23 250 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 428 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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MuseumYELO (La Rochelle)182 m
MuseumYELO (La Rochelle)182 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
630 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+24,8% évolution globale
131 831 €prix moyen
2025
146 000 €
5 034 EUR/m² -19,3% Vente actuelle 2024
181 000 €
6 033 EUR/m² +13,1% 2023
160 000 €
5 517 EUR/m² +8,1% 2023
148 000 €
4 933 EUR/m² +20,3% 2023
123 000 €
4 241 EUR/m² +11,8% 2022
110 000 €
5 238 EUR/m² -45,9% 2022
203 300 €
5 083 EUR/m² -7,6% 2021
220 000 €
2 857 EUR/m² +139,1% 2019
92 000 €
4 842 EUR/m² -30,4% 2019
132 165 €
4 263 EUR/m² +65,2% 2018
80 000 €
4 444 EUR/m² -11,1% 2016
90 000 €
2 250 EUR/m² +28,6% 2015
70 000 €
2 414 EUR/m² -33,3% 2014
105 000 €
2 917 EUR/m² -10,3% 2014
117 000 €
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