UNE MAISON 3 pièces — 525 000 €
523 AV MARECHAL JOFFRE 06140 VENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 525 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²7 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA94
Contenance4 235 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131414. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 951 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plan de Noves
Revenus
27 090 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Vence (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,3 EUR/m²/mois
13,334,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 1 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat34
Cavités25
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur26
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
Saint-MartinLignes d'Azur124 m
Le FonzériLignes d'Azur192 m
Chapelle MatisseLignes d'Azur236 m
Les Palmiers scolabusLignes d'Azur338 m
Pont RoyalLignes d'Azur368 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+221,7% évolution globale
259 518 €prix moyen
2025
525 000 €
7 000 EUR/m² +169,2% Vente actuelle 2024
195 000 €
3 421 EUR/m² -28,3% 2024
272 000 €
3 532 EUR/m² +55,4% 2022
175 000 €
2 778 EUR/m² -66,7% 2021
525 000 €
5 966 EUR/m² +156,1% 2019
205 000 €
3 596 EUR/m² +28,1% 2018
160 000 €
2 807 EUR/m² -22,0% 2017
205 000 €
3 015 EUR/m² +20,6% 2015
170 000 €
2 982 EUR/m² +4,2% 2015
163 180 €
2 400 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme16 · 263 m
Enseignement7 · 580 m
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Permis de construire Commune de VENCE
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1 615logements autorisés
133 750 m²surface plancher
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1
1 logement230 m²1
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1
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1
18 logements1 108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
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1
3 logements231 m²1