UNE MAISON 3 pièces — 448 000 €
30 RUE GAMBETTA 06140 VENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 448 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain53 m²
Prix/m²6 493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AA148
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14686614. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 493 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Anne
Revenus
20 770 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Vence (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,3 EUR/m²/mois
13,334,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 1 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat34
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur36
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire7
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleLignes d'Azur84 m
MuséeLignes d'Azur130 m
Grand JardinLignes d'Azur169 m
Résidences ProvençalesZOU ! Scolaire197 m
RocadeZOU ! Scolaire197 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+148,9% évolution globale
197 584 €prix moyen
2025
448 000 €
6 493 EUR/m² +540,0% Vente actuelle 2023
70 000 €
2 414 EUR/m² -78,8% 2023
330 000 €
4 783 EUR/m² -3,7% 2023
342 850 €
4 286 EUR/m² +14,3% 2022
300 000 €
3 488 EUR/m² -11,5% 2021
339 000 €
4 238 EUR/m² +303,6% 2020
84 000 €
1 867 EUR/m² -68,5% 2020
267 000 €
2 670 EUR/m² -7,1% 2018
287 500 €
4 792 EUR/m² +349,2% 2018
64 000 €
1 882 EUR/m² -64,4% 2017
180 000 €
2 118 EUR/m² +181,3% 2017
64 000 €
1 829 EUR/m² -36,0% 2016
100 000 €
1 136 EUR/m² +100,0% 2016
50 000 €
1 724 EUR/m² -9,1% 2016
55 000 €
1 571 EUR/m² -69,4% 2014
180 000 €
3 103 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (770)
Services publics366 · 3 m
Santé221 · 29 m
Commerces120 · 24 m
Transports23 · 10 m
Sport/Loisirs18 · 36 m
Tourisme15 · 92 m
Enseignement7 · 279 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Signadour297 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Michel306 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lei Bigarradié325 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Toreille342 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vence416 m ·
Permis de construire Commune de VENCE
427permis récents
1 615logements autorisés
133 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement230 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
18 logements1 108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements231 m²1