UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
660 RTE DES CHAVONNETS 74540 ALBY-SUR-CHERAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain418 m²
Prix/m²1 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C2376
Contenance338 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2376
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15130777. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 165 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -59,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alby-sur-Chéran
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 665 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Alby-sur-Ch�ran (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,15%
Loyer estimé : 1 438 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alby-sur-Chéran
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2003 - 06/06/2003
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
SIBRA14
Arrêts les plus proches
CHEDESIBRA427 m
CHEDESIBRA459 m
CHEDESIBRA490 m
CROIX ROUGESIBRA631 m
CROIX ROUGESIBRA638 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A41Type autoroutier, 1 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
261 m 🚗
Autoroute A41Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
339 m 🚗
Autoroute A41Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
446 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m 🚗
Départementale D63Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-42,2% évolution globale
297 018 €prix moyen
2025
170 000 €
1 700 EUR/m² -51,9% Vente actuelle 2022
353 750 €
3 845 EUR/m² -5,4% 2020
374 050 €
3 017 EUR/m² +19,8% 2019
312 310 €
3 123 EUR/m² +12,3% 2016
278 000 €
3 475 EUR/m² -5,4% 2015
294 000 €
3 196 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (106)
Services publics48 · 155 m
Santé31 · 137 m
Commerces12 · 513 m
Sport/Loisirs9 · 193 m
Transports4 · 756 m
Enseignement1 · 625 m
Tourisme1 · 321 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle publique ALBY SUR CHERAN198 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Bourg ALBY SUR CHERAN628 m · Public
Collège
Collège René Long1.1 km · Public
Permis de construire Commune de ALBY-SUR-CHERAN
98permis récents
243logements autorisés
20 899 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement13 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement123 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement133 m²1