UNE MAISON 4 pièces — 365 020 €
245 RTE DE SAINT FELIX 74540 ALBY-SUR-CHERAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 365 020 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain189 m²
Prix/m²3 725 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1343
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14734685. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 165 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alby-sur-Chéran
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 665 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Alby-sur-Ch�ran (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 409 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alby-sur-Chéran
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2003 - 06/06/2003
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SIBRA10
Arrêts les plus proches
CROIX ROUGESIBRA183 m
CROIX ROUGESIBRA191 m
CROIX ROUGESIBRA198 m
P+R ALBYSIBRA505 m
P+R ALBYSIBRA508 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+35,2% évolution globale
299 405 €prix moyen
2025
365 020 €
3 725 EUR/m² +24,8% Vente actuelle 2020
292 600 €
2 986 EUR/m² +8,4% 2016
270 000 €
2 755 EUR/m² 0,0% 2014
270 000 €
2 755 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Services publics34 · 23 m
Commerces8 · 401 m
Santé5 · 348 m
Transports4 · 23 m
Sport/Loisirs3 · 794 m
Enseignement1 · 849 m
Tourisme1 · 968 m
Écoles (3)
Collège
Collège René Long878 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique ALBY SUR CHERAN1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Bourg ALBY SUR CHERAN1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ALBY-SUR-CHERAN
98permis récents
243logements autorisés
20 899 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement13 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement123 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement133 m²1