UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 000 €
18 RUE DE LA COLOMBETTE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AB549
Contenance694 m²
Préfixe821
SectionAB
Numéro549
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15130474. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 416 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Colombette
Revenus
26 290 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 769 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
578 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+61,9% évolution globale
209 674 €prix moyen
2025
170 000 €
3 091 EUR/m² +58,9% Vente actuelle 2025
107 000 €
4 115 EUR/m² +18,9% 2025
90 000 €
4 500 EUR/m² -8,2% 2024
98 000 €
4 261 EUR/m² +50,8% 2024
65 000 €
4 333 EUR/m² -66,3% 2022
192 930 €
4 947 EUR/m² -12,4% 2022
220 198 €
5 646 EUR/m² -10,7% 2022
246 498 €
5 869 EUR/m² +124,1% 2022
110 000 €
1 549 EUR/m² -12,0% 2021
125 000 €
3 205 EUR/m² -87,5% 2020
1 000 000 €
2 611 EUR/m² +566,7% 2020
150 000 €
5 357 EUR/m² -21,1% 2019
190 000 €
5 938 EUR/m² -29,5% 2019
269 500 €
4 647 EUR/m² +54,0% 2018
175 000 €
5 469 EUR/m² -52,7% 2017
370 000 €
3 304 EUR/m² +311,1% 2015
90 000 €
2 250 EUR/m² -14,3% 2015
105 000 €
1 567 EUR/m²Biens comparables
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